Faites de votre entreprise un levier pour investir dans l’immobilier locatif. Cette formation vous guide pour structurer un projet solide, choisir le bon cadre juridique, financer intelligemment et gérer durablement vos biens.
✅ Identifiez des opportunités d’investissement pertinentes pour votre entreprise
✅ Choisissez le bon montage (SCI, SAS, holding…) selon vos objectifs
✅ Constituez un dossier bancaire clair et convaincant
✅ Supervisez les travaux et tenez compte des exigences réglementaires
✅ Mettez en location en toute sécurité et suivez vos actifs dans le temps
Ce que vous allez apprendre
- Intégrer l’investissement immobilier locatif dans une stratégie d’entreprise
- Comprendre les impacts juridiques, fiscaux et financiers d’un projet immobilier porté par une société
- Adapter votre stratégie patrimoniale à l’évolution des réglementations (énergie, fiscalité, location)
- Formaliser un projet immobilier cohérent, structuré et aligné avec la vision de votre entreprise
- Professionnaliser votre gestion locative en interne ou via des prestataires
- Utiliser l’immobilier comme un outil de sécurisation, de développement ou de transmission d’entreprise
- Accompagner d’autres porteurs de projet ou partenaires dans leurs réflexions immobilières
Durée
La formation se déroule sur une période de 3 mois. À l'issue, vous bénéficiez d'un accès libre et illimité à la plateforme e-learning, sous réserve d’une progression à 100%.
Pour qui ?
- Dirigeants de TPE/PME
- Gérants de sociétés d’exploitation ou de holdings
- Indépendants et freelances ayant une structure existante
- Créateurs d’entreprise souhaitant intégrer l’immobilier à leur stratégie
Pré-requis
- Avoir une structure juridique existante ou en cours de création
- Être familier avec la gestion d’entreprise et les bases comptables
- Avoir une appétence pour l’immobilier ou un projet concret à court/moyen terme
Matériel
Vous devez disposer d’un ordinateur et d’une connexion Internet haut débit pour accéder à la plateforme e-learning dédiée.
Certification (en cours d'enregistrement)
À l’issue de la formation, vous passerez une certification professionnelle enregistrée au Répertoire Spécifique. Elle valide vos compétences immobilières dans un cadre entrepreneurial.
Votre formation
1 996€ TTC, Paiement en 4/6/8/10 fois possible
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Accès plateforme e-learning et la communauté des participants à vie
Emeline Siron est la cofondatrice d'Evermind Formation, organisme de formation pour les entrepreneurs.
- Définir les objectifs patrimoniaux
- Structurer son plan d’investissement entrepreneurial
- Identifier les prérequis bancaires et juridiques
- Développer un mindset d’investisseur engagé
- Comparer colocation, courte durée, immeuble de rapport…
- Évaluer les rendements réels selon chaque modèle
- Adapter la stratégie au marché local et à la situation de l'entreprise
- Intégrer la revente et la sous-location professionnelle dans une vision long terme
- Définir un périmètre et un budget cohérents
- Mettre en place une veille automatisée
- Reconnaître les opportunités grâce aux bons indicateurs
- Étudier un exemple de marché local (cas pratique)
- Calculer les indicateurs clés (rendement, cash-flow, TRI)
- Réaliser un business plan structuré
- Déterminer les seuils de rentabilité et les critères de Go / No Go
- Préparer les visites avec une checklist téléchargeable
- Interpréter les diagnostics immobiliers
- Identifier les leviers de négociation
- Comprendre le rôle du notaire et le processus d’achat
- Comparer les différents types de prêts immobiliers
- Constituer un dossier bancaire complet et professionnel
- Décrypter les offres de prêt
- Explorer les solutions complémentaires : crédit participatif, différé, etc.
- Identifier les postes de travaux clés pièce par pièce
- Choisir les bons artisans et négocier les devis
- Suivre un chantier sur le terrain (cas réel)
- Comprendre les garanties et obligations légales
- Sélectionner des locataires fiables
- Déléguer la mise en location et la gestion
- Comprendre les types de baux et leurs implications
- Protéger ses investissements (assurances, cautions, gestion copropriété)
- Différences entre location nue et meublée (régimes LMNP / LMP)
- Gérer les déclarations fiscales et les obligations légales
- Anticiper les plus-values et la fiscalité locale
- Comprendre l’IFI et la fiscalité professionnelle
- Avantages et limites de la SCI, SARL de famille, SAS…
- Créer sa société pas à pas
- La rémunération du dirigeant
- Interpréter un bilan comptable
- Mettre en place une stratégie de transmission (donation, démembrement)
- Comprendre les régimes matrimoniaux
- Anticiper les droits de succession
- Utiliser la holding comme outil de transmission
- Gérer à distance et automatiser les tâches
- Suivre les indicateurs de performance
- Identifier et limiter les risques locatifs
- Enchaîner les projets sans être bloqué par les banques
- Financement, banque, assurance, fiscalité, travaux…
- Réponses pratiques et concrètes aux problématiques courantes
- Ressources complémentaires disponibles
- Trouver un associé, structurer un partenariat
- Interviews exclusives de professionnels expérimentés
- Aller plus loin : marchand de biens, holding, stratégie avancée
Cette formation prépare à la certification « Développer des actifs immobiliers locatifs au sein de structures entrepreneuriales » en cours d'enregistrement au Répertoire Spécifique de France Compétences.
Modalités d'évaluation
À l'issue de la formation, le stagiaire devra remettre un rapport écrit présentant son projet immobilier. Il présentera ensuite son dossier lors d'une soutenance orale devant un jury professionnel.
Déroulé des épreuves d'évaluation
À partir d’un projet d’acquisition immobilière réel ou fictif, le candidat sera évalué à travers une étude de cas professionnelle, déroulée en deux phases :
- phase 1 : restitution d’un dossier en fonction du cahier des charges imposé par l’organisme certificateur dans le sujet fourni. Le dossier écrit est à remettre à l’équipe Evermind dans un délai de 3 mois maximum à l’issue de la fin de la formation. La notation du dossier par les membres du jury détermine l’accessibilité à la seconde épreuve.
- phase 2 : épreuve orale : présentation du dossier face au jury durant 20 minutes puis questions/réponses pendant 10 minutes.
L’ensemble des compétences du référentiel sont évaluées au travers des deux phases.
Après le règlement de la formation, vous recevez par email les accès privés à la plateforme de formation : identifiant et mot de passe. Une fois le délai de rétractation de quatorze (14) jours entièrement passé, vous accédez automatiquement à tous les onglets et à la formation complète qui est entièrement débloquée.
Si vous terminez la formation complète à 100% dans les 3 mois : vous avez un accès illimité à la plateforme, tant que la société EVERMIND FORMATION existe ! Vous pouvez visionner les vidéos, les documents, les livres un nombre de fois illimité pour vous permettre de comprendre et d'intégrer toutes ces connaissances.
Durant la formation, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, avec des cas pratiques et des exercices concrets. Après la formation, des ressources et un suivi sont disponibles pour vous aider à mettre en place vos démarches.
Pas de panique ! Vous pourrez revoir toutes les sessions en replay. Toutes les sessions sont enregistrées et sont disponibles sur l'espace de formation et dans le groupe privé de la communauté.